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银行房产抵押借款需要什么材料?
其实,抵押住房贷款,公司抵押房产机构贷款,抵押房屋机构装修借钱,抵押房子银行借款不押房,贵重物品典当贷款等借款用途不同,需要准备的借款材料也不一样。房产抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种:
1、西安个人消费性房产抵押借款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的西安新城身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
2、西安企业经营性房产抵押借款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是西安新城企业借款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,西安新城银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
温馨提示:如果不想在办理西安新城房产抵押借款的时候走弯路,那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方,或者还想了解其它类型的借款,请在线咨询或留言。
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靠山山会倒,靠水水会流,靠自己才能永远站立。遇到用钱问题,还是不要跟亲友借钱的好,如果名下有资产,如房屋,可以做房屋抵押借款来解决暂时的困境。
西安平时有急需用钱的时候,需要办理借款。房产押红本借款,公司抵押住房贷款,抵押房产购买合同创业借钱,房子抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等,相比无抵押借款,抵押借款不仅操作简单,而且申请成功率也相对较高,是急需大量资金的人们选择的借款方式,其中用住房抵押贷
款就是由借款人以购住房契约向银行/借款机构作抵押的借款方式。那么西安住房抵押借款,房产押红本借款,公司抵押住房贷款,抵押房产购买合同创业借钱,房子抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等借款条件是什么?
一、西安住房抵押借款的条件对借款人的要求:
1、借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;
2、个人征信良好,有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产。
二、西安住房抵押借款的条件对住房的要求:
1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都
不在此列;
2、没有其他在登记的抵押;住房年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有住房部门和土地管理部门发予的房产证和
土地使用权证。
4、西安新城住房是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,住房的变现能力要强,就是要好卖。
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