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1、银行面签、了解自身对西安现房借款需求,选合适的银行申请抵押按揭房产教育贷款,商住房子大额购物贷款,自建房屋应急贷款,商住两用住房大额购物贷款,抵押经济适用房本经营贷款等.
2、评估机构对现房进行评估并受理借款人提交的现房借款资料.
3、报批借款（审核资料和现房+出批复贷函）.
4、签订现房借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理现房抵押登记,入押西安现房证.
6、发放借款,西安银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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办理抵押按揭房产周转贷款,适用房子抵押大额消费贷款,抵押房屋大额消费贷款,小产权住房出国留学贷款,个人购房合同资金周转贷款等准备资料如下：
1、西安房屋贷款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、房屋所有权证（房本）
3、个人消费用途的房屋贷款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、西安企业贷款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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西安现房抵押贷款,农村自建房产应急贷款,自建现房抵押建筑装修贷款,抵押适用房屋生活支出贷款,抵押小产权住房生活支出贷款,商品房本抵押生意贷款等的缺点:
1、不面向西安所有现房,有房不一定能办贷款.抵押的现房必须能进行上市交易.
2、西安现房房龄、面积、现房性质也是考虑的因素,现房贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者现房贷款还没还完的现房,又或者是协议的已购公房等许多现房,都不能够办理.
3、现房贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使现房贷款未成功.
3、现房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将现房进行处理.
目前西安房屋抵押借款政策更新较快,抵押农村自建房屋教育贷款,适用住宅商务活动贷款,商住购房合同生活支出贷款等不同类型产品客户选择西安不同银行和产品,有利息差距,想要享受比较低利率成本,建议提前规划好,选择合适时间及时申请渠道.
